Zdecydowałem się opracować kolejny obszerny raport o błędach spowodowanych nieprawidłową realizacją i lekceważeniem elementarnych instrukcji montażu. Niniejszy tekst nie będzie osądzać ani potępiać, lecz raczej zachęcać do unikania tych błędów – nie tylko przez wykonawcę, ale przede wszystkim, aby inwestor nie pozwolił na realizację zamówienia niekompetentnej firmie.

Opracowaliśmy następujące błędy:

• Rozerwane pasy pokrycia rąbkowego
• Fatalne błędy przy zastosowaniu pokrycia trapezowego na dachu domu jednorodzinnego
• Całkowicie nieudane detale przy montażu pokrycia CLIP
• Estetyczne problemy ze stalowym pokryciem dachowym spowodowane łuszczeniem się farby
• Przeciekanie do dachu przez obróbkę blacharską pokrycia i dachu obwodowego
• Długotrwałe odmawianie rozwiązania problemu przeciekania dachu uruchomi proces gnilny więźby
• Nieprawidłowo obudowany komin zniszczy dach

Publikowanie tych błędów jest tym ważniejsze, aby inwestorzy nie patrzyli wyłącznie na końcową kwotę w ofercie cenowej, lecz przeciwnie – najpierw interesowali się referencjami i rekomendacjami firmy, która będzie realizować dla nich dach. Konieczne jest, aby dyskusję o kompetencjach firm uzupełniali również sprzedawcy materiałów dachowych, a także projektanci i inspektorzy nadzoru budowlanego.

Fatalne błędy przy zastosowaniu pokrycia trapezowego na dachu domu jednorodzinnego

W tym artykule nie będę rozważać, czy zastosowanie pokrycia rąbkowego na dachu z poddaszem użytkowym jest odpowiednie czy nieodpowiednie. Zakładając, że inwestor był z tym zaznajomiony, skupię się na nieprawidłowej realizacji detali przy montażu tego pokrycia. Możemy ze spokojnym sumieniem powiedzieć, że na wspomnianym dachu nie chodzi o to, który detal jest nieprawidłowy. Wręcz przeciwnie. Na wspomnianym dachu nie znajdziemy żadnego prawidłowego detalu. Są to następujące zasadnicze uchybienia:

• zastosowanie uszczelek bitumicznych wokół przejść przez dach
• nieprawidłowa obróbka narożnika
• montaż piorunochronu niezgodny ze wszystkimi normami
• błędy estetyczne
• zastosowanie różnych odcieni pokrycia i elementów blacharskich
• nieodpowiedni biały kit
• zastosowanie wkrętów rolniczych

Fatalne błędy przy zastosowaniu pokrycia trapezowego na dachu domu jednorodzinnego

Całkowicie nieudane detale przy montażu pokrycia CLIK

Całkowicie nieudane detale przy montażu pokrycia CLIK przez firmę, która w ogóle nie miała uprawnień do montażu tego pokrycia. Z jednej strony montaż pokrycia KLIK ma swoje specyfiki, a z drugiej strony firma, która nie ma kwalifikacji ani instynktu samozachowawczego, potrafi wyrządzić ogromne szkody. Zastosowanie wkrętów rolniczych ma również swoje specyfiki, a montażysta umieszczając je tam, gdzie absolutnie nie powinny się znajdować, spowodował bardzo duże szkody, które kosztowały inwestora zbędne nakłady. Cały dach trzeba było zdemontować, bo woda przeciekająca przez nieudane detale wyrządziła ogromne szkody w pokryciu dachowym.

Są to następujące błędy:

• nieprawidłowe zastosowanie wkrętów rolniczych
• nieprawidłowa obróbka komina
• nieprawidłowe połączenie koszowego

Estetyczne problemy ze stalowym pokryciem dachowym

W tym wpisie pokażemy estetyczne wady blaszanego pokrycia dachowego. W tym przypadku problem dotyczył wykończenia powierzchni pokrycia, które po pewnym czasie zaczęło zmieniać swoje właściwości, a lakieroplastyczna powłoka ocynkowanej blachy zaczęła się łuszczyć, powodując estetyczne problemy ze stalowym pokryciem dachowym.

W tym przypadku błąd nie leżał po stronie montażysty, lecz samego producenta pokrycia. W procesie produkcyjnym użył materiału, który nie spełniał wymaganych standardów jakości. Ważne jest więc, aby żądać od producenta i dostawcy pokrycia wszystkich niezbędnych certyfikatów gwarantujących jakość montowanego pokrycia. Są one istotne w przypadku ewentualnej reklamacji wykończenia powierzchni. Z drugiej strony montażysta musi być uprawniony do montażu dostarczanego pokrycia i musi być zaznajomiony ze wszystkimi niezbędnymi instrukcjami montażu producenta.

Jeśli nie zostanie to zabezpieczone przed montażem – np. umową o dzieło lub obecnością inspektora nadzoru budowlanego przy montażu dachu – to inwestor pozostaje z problemem w rękach. Unikajcie tych błędów!

Rozerwane pasy pokrycia rąbkowego

Rozerwane pasy pokrycia rąbkowego to błąd, który powstał na skutek złego montażu pokrycia rąbkowego. Na pierwszy rzut oka widać, że na dachu wystąpiły dwa zasadnicze błędy: złe wentylowanie dachu jednospadowego oraz zastosowanie bardzo długich pasów pokrycia rąbkowego bez użycia przesuwnych klipsów. Skutkiem tego błędu są poprzecznie rozerwane pasy, a następnie całkowite zgniłe deskowanie dachu. Błędy te spowodowały konieczność demontażu pokrycia i wykonania zupełnie nowego dachu.

Przeciekanie do dachu przez obróbkę blacharską pokrycia i dachu obwodowego

Przeciekanie do dachu przez obróbkę blacharską pokrycia i dachu obwodowego. Zalecam stosowanie profilu wykończeniowego przy obróbce blacharskiej. Jest to również błąd, który powstaje podczas remontów lub późniejszej obróbki blacharskiej przy elewacji z kontaktowego systemu ocieplenia. Boczna obróbka najlepiej wykonać z profilem wykończeniowym przy obróbce blacharskiej, ponieważ zastosowanie silikonu w tych miejscach jest nieodpowiednie. Przede wszystkim dlatego, że silikon ma swoją żywotność, pod wpływem promieniowania UV degraduje się, a następnie wzdłuż elewacji zaczyna przeciekać do pokrycia dachowego.

Nieprawidłowo obudowany komin zniszczy dach

Należy pamiętać również o wentylacji komina, który może spowodować uszkodzenie pokrycia. Ten detal zna każdy wykwalifikowany blacharz i wykona go tak, aby dach był w porządku. Jeśli komin jest obudowany, musi być wentylowany. Blacharze znają odpowiedni sposób, ale można zastosować również ten aluminiowy profil perforowany.

Nieprawidłowo opracowane przejścia

W galerii przedstawiam nieodpowiednio wykonane detale, które nie powinny się znajdować na dachu. Jest to swego rodzaju przekrój uchybień, które wymieniałem w poprzednich akapitach tego artykułu. Przejrzyjcie je i zachęcajcie inwestorów, aby uważali na firmy, które powodują takie błędy na dachach.

Usterka na dachu z pokrycia z blachy trapezowej

Podczas tego demontażu dachu można również wskazać, dlaczego pokrycie trapezowe nie jest odpowiednie dla budynków z poddaszem użytkowym. Przeciekanie przez wkręty rolnicze i następna kondensacja od spodniej części pokrycia spowodowały absolutną zagładę dla konstrukcji więźby dachowej i drewnianego deskowania. Niestety najgorzej wyszedł właściciel nieruchomości, który po 8 latach użytkowania musiał całkowicie wymienić dach.

Skondensowana woda na blaszanym pokryciu

Dla ilustracji jak wygląda kondensowanie wody od spodniej części pokrycia i jej następne przeciekanie po konstrukcji więźby, znajdziecie w załączonej galerii. Pozwala to uświadomić sobie ważność pozostałych materiałów w konstrukcji dachu, a zwłaszcza w postaci wtórnej hydroizolacji, której główną rolą jest przechwycenie i zapobieganie wnikaniu wody do konstrukcji i izolacji termicznej pokrycia.

Długotrwałe odmawianie rozwiązania problemu przeciekania dachu uruchomi proces gnilny więźby

Długotrwałe odmawianie rozwiązania problemu przeciekania dachu uruchomi proces gnilny więźby.

Błędy tutaj wymienione są jedynie smutnym stwierdzeniem nieprawidłowo zrealizowanych dachów. Jeśli możecie, udostępniajcie ten artykuł wszystkim, którzy są zainteresowani remontem dachu. Konieczne jest wyciągnięcie z tego wniosków i zapobieganie realizacji dachów z tak wieloma niedoskonałościami.

Galeria kompletna

Wideo

Ci, którzy nadal nie chcą wierzyć, że takie błędy zdarzają się na dachach, obejrzyjcie filmy, w których wspomniane usterki dachów są lepiej widoczne.

Wierzę, że artykuł was wzbogacił i mam nadzieję, że takie błędy nie pojawią się na waszym dachu. Będę wdzięczny, jeśli prześlecie nam swoje doświadczenia – po prostu zostawiając komentarz pod tym wpisem.